买房有什么技巧

房价高企之下，很多人选择委屈求全，购买了偏远的、配套差的房子。随着收入的增加，很多人有了改善性购房需求。对于改善型购房者，掌握以下买房技巧至关重要。

品牌开发商，品质有保障

如果让改善型购房者再做一次选择的话，相信开发商的品牌以及楼盘品质，都会是他们关注的重点之一。

究竟什么是品质?高品质的楼盘又应该是什么样的?或许每个人的评判标准都会各不相同，不过二手房市场上的楼盘价格，应该是一块最好的试金石。品牌开发商，应该是高品质楼盘的保证。目前在二手房市场上价格坚挺的楼盘，无外乎都是品牌开发商所开发的知名楼盘。

交通便利，小区环境好

环境和地段，对于改善型客户来说是更加看重的。改善型客户一般都有一定的居住体验，对生活品质有着更高的要求。

孙女士，和老公结婚时买了一套二手房，当时图的是现房，能立马住进去，不过住了几年之后，问题来了，“老小区设施落后，不能人车分流不说，园区里的景观也跟不上现在的潮流。”孙女士抱怨说，十年前造房子的水平，和现在真是没法比。有了生活居住体验之后，再次买房，必定会在心中有一把尺子在做衡量。交通是否便利、园区环境是否优美，也是一个重要因素。

学区房

关于学区房的话题，似乎总能搅动家长们的脆弱神经。家住城西的郑先生夫妻俩，眼下就在为换房的事情操心。“当时结婚的时候，对学区完全没概念，看着户型好，80多平方米的房子总价也合适，就下单买了，现在儿子已经上幼儿园中班了，周边没什么好的小学，真是急都急死。”郑先生说，一方面儿子渐渐大起来，需要有自己的空间，原先的两房格局不能满足，更重要的是，儿子的教育问题不能耽误。

对于改善型客户来说，购买一套学区房是一件大事。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。如果可以的话，尽量选取小学、初中兼顾的学校，这样也可为孩子创造更多享受优质教育的机会。