买房的具体流程是怎样的

买过房子的人应该都知道，买房前一定做好充分的准备工作，全面了解购房流程和房产知识，不然可能会带来不少的麻烦。所以，现在就跟着若悠网小编一起看看买房的具体流程是什么吧?

1、明确购房目的

在购房前你需要无数遍地问自己两个问题，那就是为什么要买房?需要什么样的房子?思考清楚这两个方面的问题，再开始做买房的准备，明确了买房目标可以使你更加顺利买到合适的房子。

2、了解市场情况

房地产市场对交易双方来说信息是不对称的，所以你需要主动缩小信息差距，从而减少盲目购买的可能性。你可以通过朋友介绍、网上查询，或者是查看报纸上的信息等方式，去了解清楚当前的市场情况。

3、实地考察房屋

亲眼去看看自己想要的房子是什么样子的，还要注意查看小区的环境，周边的配套设施等。值得提醒的是，购房是长期行为，购房前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。

4、压价与取得优惠

买房要与售房者进行压价，一般来说买房都会有优惠、折扣等，但是至于优惠多少，获得什么样的折扣，这都是靠你的谈判技巧去实现的。

5、签订买卖合同

看好了房，谈好了价，那就可以签订房屋买卖合同了，可是签合同时最好多询问一些法律方面的人士，不然就有可能陷入合同纠纷，徒增许多烦恼。

6、交易与过户

双方进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节，立契过户应该是你亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，不过记住一定要出具委托书。

7、验收房屋

验收房屋需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向拒收，如果可以的话，最好在专家的指导下进行。

8、缴纳税费

在办理入住之前，你还需要交清合同款，办理结算，然后再持买卖合同到物业管理公司拿钥匙，并且别忘了签订物业管理公约。

9、装修和入住

很多人购买的是毛坯房，这就需要自己找装修公司进行装修，这时要注意房屋装修的验收环节，等到装修完成之后，什么时候真正入住就完全取决于你自己了。