买房除了首付和按揭款还要交什么费用

很多首次购房的市民对于购房费用其实并不了解，这就很容易出现预算不够，或者花冤枉钱的问题，那么买房除了首付和按揭款还要交什么费用？下面若悠网小编综合盘点，让你了解以后再下手，绝对不花冤枉钱。

买房需知

买房时首付是首要考虑因素，但除首付之外，还需缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费等三项主要费用，除此之外还有一些杂七杂八的费用，在这里就不一一列举了。

我们以一套100平总价70万的房子作为例子，看看总共大约需要花多少钱?

首付：还是按照30%来计算，共需70万*30%=21万

契税：按新政计算，70万*1.5%=1.05万

房屋维修基金：东莞比例约为2%-3%，70万*2%-70万*3%=1.4-2.1万

物业管理费：按2元/平米/月计算，100*2*12=0.24万，粗略一算，大约需要24万，当然，实际费用会比这个还要多，所以购房时，自己要算一笔清楚账。