由于房产抵押未登记抵押合同是否有效

很多人还不知道抵押合同未登记是否有效，今天若悠网小编为你带来由于房产抵押未登记抵押合同是否有效的内容，希望对你有所帮助。

由于房产抵押未登记抵押合同有效?

依据最新规定，抵押合同有效，但抵押权还未设立。

存在两个法律关系，一个是借款法律关系，一个是抵押担保法律关系。

1、就借款法律关系而言，依照《合同法》第210条的规定“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”，该借款合同是双方当事人真实的意思表示，借款合同合法有效，应当受法律保护。

2、就抵押担保法律关系而言，签订的借款抵押合同因违法我国《担保法》的有关规定而无效，其抵押关系不受法律保护，不承担抵押担保责任。

我国《担保法》第41条规定“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。

《担保法》第42条规定的抵押财产实质上就是不动产，主要包括以无地上定着物的土地使用权;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物;林木;航空器、船舶、车辆;企业的设备和其他动产等。

上述财产在办理抵押时，必须经过抵押登记，抵押权才生效。

综上所述:抵押合同是有效的，但抵押权还未设立，