商品房水管保修多少年

当人们在城市辛苦大半辈子而买上一套心仪的房子的时候，最重要的就是房子的保障问题，如果买到某些问题房，房子的水电以及其他设施得不到保障，那么就是一种损失，那关于房子水管的问题法律有哪些规定，商品房水管保修多少年，若悠网小编就相关问题给出了以下建议，希望可以解答您的困惑。

一、商品房水管保修多少年

各个物业标准不一。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。业主买房子的时候有交一份房款百分之一点五的物业维修基金(各地区标准不一样)，往建设局物业办交的，那个就是管保修期过后房屋质量问题的地方，可以打他们的电话。他们会负责维修的。保修期内找开商或是物业过保修期后找建设局物业办或是业主委员会。

对于商品房的保修，建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。由此可知，房地产开发企业与业主双方当事人应该在合同中就保修期作出约定。没有约定的，保修期不能低于有关政策、法律中规定的最低保修期，质量保修期从商品房交付之日起计算。

二、房屋问题物业应该维修吗

1.房屋维修，不属于物业公司的服务范围，但物业公司有管理的义务。

2.物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3.如果你购买的房屋有质量问题，物业有义务通知开发商，由他们进行维修，如果超出保修期，则由物业公司从维修基金中支付维修费用。

4.如果他们不承担维修义务或者通知义务，你有权拒绝交纳物业费。

5.如果物业以此为理由，拒绝出售给你水，其行为违法，你可以依法向人民法院起诉，要求停止侵害，赔偿损失。

6.物业公司无权收取滞纳金。

一般商品房对水管的保质期限都是有时间限制的，很少能够终身保修的情况，水管前期出现的非人员损坏物业会派人来修缮，如果是人为故意损坏行为，那么需要业主自行承担修理的资金，这就要求我们要爱护公共设施，如果您还有任何关于法律的问题，欢迎到若悠网进行免费的法律咨询。