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买期房按揭付款流程是怎样的

来源: 网络 时间: 2019-03-30 阅读: 448次

在购买期房的时候会承担一定的风险,因为房子还没有完全建设好,在这个时候进行预售是开发商为了收回本金,而且期房价格上面优惠还是挺多的,那么在购买期房,到时候选择按揭付款,是怎样的流程呢。若悠网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

买期房按揭付款得流程

购买期房付款流程如下:

1.买受人应当按照约定的时间支付价款。

2.对支付时间没有约定或者约定不明确,依照合同法的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

3.合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。

4.不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。

6.如果没有约定房款的支付时间,就按合同法的规定处理。

7.如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般都是在交房前就会办理按揭手续。

8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的,如果有明确的约定,肯定是要按照合同执行的。

9.不是每个开发商都容许分期付款的,目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。

10.不管你的认购是什么时候,只有证件齐全了才能签正式的购房合同。

11.期房因为有一定的风险所以价格便宜,哪种付款方式并不重要,重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

商品房预售制度的推行导致了一系列问题,首先就是对购房人权益的损害。由于购房人已经预交了大部分甚至全部房款,开发商提高房屋质量以吸引消费者的动力不复存在,这不仅导致了房屋质量问题连连,也导致推迟交房,甚至携款潜逃现象发生。

以上就是相关回答,在购买期房的时候,就应该想到房子可能会和实际的不一样,因为房子还没有建设好,质量能不能过关谁也说不准,所以还是有一定的风险,但是还是说很多人的欢迎,毕竟价格会便宜很多。如果您还有其它法律问题可以咨询若悠网的专业律师。

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