商品房修复后能索赔吗

随着我国房地产业的飞速发展，人们对商品房的需求量也越来越大，但商品房的质量却是良莠不齐，很多时候是在你交付商品房后才发现有质量问题，那么如果这时将商品房修复了还能索赔吗?下面由若悠网的小编用相关的法律知识为您解答，希望对您有所帮助。

一、已交付商品房出现质量问题咋办

房屋出现质量问题，作为买受人能否退房是要视具体情况而定的。根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》的规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

这也就是说，因房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。而房屋在房屋交付后，出现了质量问题但并不属主体结构方面的问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，则由出卖人来承担修复责任。

二、商品房修复后能索赔吗

在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。其次，如果商品房具备上述文件，但是购房者还是认为存在质量问题，可以申请鉴定。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”最高院的司法解释也为解决商品房质量问题提供了法律依据。

可以主张赔偿的项目：

(1)误工费。

(2)差旅费。

(3)装修费：材料费、装修人员劳务费等。

(4)室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害。

(5)如果要求退房，可以主张房屋时间差价损失(法院可能会驳回)。

(6)可以要求其换一套房，但是还是有法律依据的，换房后，售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。

在商品房质量问题纠纷愈演愈烈的情势下，希望以上所提及的相关法律知识能给您在购买商品房时提供一些帮助，保护好自己的合法权益，避免被房屋销售方蒙骗。如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎来若悠网进行咨询。