签订商品房认购书后未订立买卖合同能否要求退还定金

在现生活中购买商品房的时候，开发商一般会要求购买者交纳一定数额的定金，定金的作用是促成买卖双方履行房屋买卖合同，那么签订商品房认购书后未订立买卖合同能否要求退还定金?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。

签订商品房认购书后未订立买卖合同能不能要求退还定金

依据最高人民法院相关司法解释的规定，购买者交纳定金后，如果非因购房者原因造成购房合同无法履行的，出卖人要退还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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