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在售楼处看房时7个问题请务必问清楚

来源: 网络 时间: 2019-04-03 阅读: 488次

当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面对热情似火的销售员时,务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训,具备一定的房地产专业知识,而且深谙扬长避短之道,自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过,因此您在与销售员交流是务必小心谨慎。以下若悠网小编列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。

在售楼处看房务必问清楚的事项

1、具体价格

购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。

2、公摊、套内面积

公摊的比例直接影响着房子的套内面积。面积再大的房子,如果公摊面积也很大的话,实际得房率也会受到影响。

3、贷款利率

买房前一定要问清楚办理房贷的利率问题,以及还款方式(等额本息还是等额本金)、月还款额,这些问题一定要置业顾问现场给您算清楚。

4、入住时间

能不能按时入住很重要,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

5、入住条件

我们入住时,水、电、电话、燃气、有线电视、宽带网络是否能够正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

6、车位

小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。

7、周边规划情况

许多开发商拿地的时候,周边都是未开发的荒地,这些地是做什么用的,有哪些规划,一定要问清楚,并在相关网站上进行查询,因为这些都关系到业主后期的生活质量。

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