购买二手房时要注意哪些细节问题

买二手房的时候,看房阶段十分重要，二手房不是新房，可能存在一些你无法预料的问题，所以看到心仪的房源，一定要冷静，从多个方面全方位考察，再做决定。那么，在看房阶段，有哪些需要重点关注的细节呢?跟随若悠网小编一起来看一下吧!

购买二手房时要注意的细节问题

一、看装修

房屋的装修情况也是进入屋子后第一时间映入眼帘的，有些朋友想买装修好点的房子，这样自己就不用装修了，可以拎包入住了;而有些朋友对于装修的情况抱着无所谓的心态，因为自己入住前需要重新装修的。

二、看户型

房屋的结构直接影响到采光、通风等“居住舒适度”，现在的老公房以两种房型居多：双南和南北通;双南采光好，但是厨房和卫生间是暗的，直接通往过道;南北通通风好，但是冬天北面的那间屋子比较冷。

三、看卖房原因

可能有些房子卖得比市场价便宜很多，这时候应多加了心眼，了解了解为什么卖那么便宜?可能房东急于出国，也可能房东输了钱，急等钱用;了解清楚对方的卖房原因，防患于未然相当重要。

四、看天花板

看房屋“天花板”是看房很重要的一项内容，主要是看天花板是否有水渍(尤其是六楼没有做平改坡的房子，看是否漏水是极其重要的);看天花板开裂情况，一般老公房天花板都是预制板，所以开裂在所难免，在装修时吊一层石膏板就解决开裂问题了。

五、看周围情况

这个主要是看房屋周围是否干净，噪音是不是很大，(对于买底楼的朋友，查看底楼周围的环境尤为重要，直接关系到入住以后的舒适度)。

六、看房产证原件

看房产证原件相当重要，有可能对方是瞒着老婆、瞒着父母偷偷想把房子卖了，如果就这样签了合同，付了首付，那么到时候不能过户，那就太麻烦了;去当地派出所了解了解屋子的户口也是相当重要的。