二手房交易法律风险防范有什么要注意的

二手房交易的涉及的问题比较多，也比较复杂，更多的需要买卖双方在交易过程中去注意防范风险。不仅仅是指在签订合同时，还应该注意在签订二手房交易合同前做好准备工作，提前防范风险。

二手房交易法律风险防范该怎么做呢总的来说要注意一下四点：

1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方，在交易之前都有必要审查对方的情况，如产权人情况，合同的履行能力，房屋的质量等等。

2.合同的条文尽可能的详细化。因为格式合同本身不可能对所有的可能的风险进行防范，所以更多的要依赖买卖双方对合同条文进行补充，使权利、义务更加明确。

3.严格履行合同的义务。合同的义务不仅包括付款、交付等主要义务，也包括交易行为本身所附随的通知、提示等义务。不能因为对方可能要违约，而疏忽自己所应要履行的合同义务。

4.善用合同解除权等法定的、约定的权利。合同双方既有合同本身所赋予的约定权利，也有法律所规定的法定权利。当对方有违约等违背合同义务，侵犯自己权益的行为，要及时使用合同解除权等法定、约定的权利维护自己的权益。