二手房交易过程中少不了哪些机构的参与

二手房交易实在买卖双方户型制约、法律程序协助和各机构公正监督与鉴证的情况下进行的。若悠网小编了解到，要想保证二手房买卖的顺利进行，一般的二手房交易少不了中介公司、担保公司、保险公司、公证处的参与。那么，这几个机构在二手房交易中扮演什么角色，对买卖双方有什么帮助?若悠网小编整理了相关内容，供大家参考，欢迎浏览。

二手房交易过程中的机构参与

1、中介公司

中介公司在二手房交易过程中的作用是在交易前联络买卖双方并将房屋详细的情况经过了解后做出评估告诉买卖双方，之后可以为购房者的疑虑和问题作解释与回答，充当咨询顾问，促进二手房交易的产生。经过中介公司的工作，买方能找到符合自己需求的房屋，而卖方的房屋在购房者眼中的水平有所提高，双方对交易的进度反也会因此而加快。一般的中介公司在促成交易后就结束了业务，它主要是对二手房交易双方获取的信息负责，并无风险承担与分配的能力。

2、担保公司

现如今的二手房购买者在买房过程中，多会选择办理二手房按揭贷款。购房者为了使银行或其它金融机构对自己的信誉度感到满意，更快捷的进行住房贷款，可以委托担保公司出面办理该方面的事宜。担保公司可以用委托人的房屋向贷款方做抵押，同时对委托人的还款能力实施监督，促进申贷人贷款成功、银行获得。当供贷的一方负担不起时，担保公司可以建议他将房屋转卖或实施其它方法来继续履行合同中的偿还义务。总体来说，担保公司是一种后置作业，风险较低，主要是对融资的金融机构负责。

3、保险公司

多数二手房购房者都对二手房交易的资金以及房产转让存在怀疑，因此购房者在买房时选择向保险公司投保，以便放心地将自己的资金交与卖方，保险公司同样对卖方给予房产安全的保障，在没收到资金之前肯定不会将房产转让出去。一般保险公司会在对投保人所选房屋做详细审核之后与投保人签订保险合同。如果发生意外，保险公司依据合同对其投保人即购房者负责，运用大多数法则补偿购房者的相应经济损失，为他分担由意外引起的风险。有一点购房者必须认清：保险公司所能做到的是赔钱了事，而非完工交屋，并不能直接解决购房客户在购买过程中遇到的实际问题。

4、公证处

结婚需要公证，卖方更需要公证。如果在房产买卖中遇到产权纠纷，公证处的公证无疑是最具法律效力的。与以上三个机构不同的是，公证处属于国家政府机关的一个部门，其在房地产交易中可以担任的角色是在二手房买卖双方谈定款项时，委派公证员亲自到场，鉴证买卖双方的文件是否合法有效，另外会监督双方签订合同的真实性，并在此之后出具一份公证声明，使其产生法律效力，为委托双方今后的其它相关交易开出一份合法证明。

以上四个机构的工作能够为二手房买卖交易的顺利进行提供保障。如果对二手房买卖不是很熟悉的购房者，若悠网小编建议还是要找规模大、信誉好中介公司，由其协助完成每一个买卖流程，购得二手房。如果在买房方面还有什么疑问，或者遇到的问题较为复杂，需要法律方面的帮助，可以向若悠网进行在线法律咨询。