哪类二手房不能买卖

在房产交易市场中，二手房颇受购房者青睐。但是很多人可能不了解，不是所有的二手房都能买，有些二手房因为产权问题及一些历史、法律方面的问题是不具有交易资格的。以下10类房产是不能买卖的，所以购房者在买房时一定要擦亮眼睛。

1.未依法取得房屋所有权证的房屋。

2.只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。

3.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。

4.在农村集体土地上兴建的房屋，如小产权房。

5.已经被列入拆迁公告范围的房屋。

6.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋。

7.已经抵押，并且未经抵押人书面同意出售的房屋。

8.依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。

9.所有权有纠纷的房屋.

10.房屋已出租他人，卖房人未通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益。