买二手房不能忽视哪些方面的问题

同样的地方，二手房的价格低于新房的价格，同时又是现房，省去了等期房的时间，因此不少人都倾向于购买二手房，但是二手房该如何挑选呢，今天就告诉大家4个不能忽视的方面。

1.地段很重要

买二手房，可以尽量选择那些离车站、地铁比较近的，周边配套完善的区域，首先，这样能很好的保证日常的出行，以及购买生活必需品的便捷性，其次，成熟的商圈以及交通的完善，也会有助于体现二手房的价值，无论日后你想出售亦或者是租赁，都是非常容易的。

2.房屋产权要调查

首先要弄清楚卖房人是不是产权证上的房主，其次，要分清楚该二手房的产权性质：70年、50年、动迁房、还是经适房等。第三，要调查清楚该房产有没有*押、查封和诉讼等问题，否则日后很容易产生纠纷。

3.房屋质量要上心

要仔细查看墙面、天花板是否平整或潮湿、龟裂，是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。同时要检测上下水管道是否有堵塞等情况。网上要了解下小区的房屋质量。房子水电煤，是否有问题、欠费等等。6.重新装修前要知道房屋结构

大多数买了二手房的客户，都会对房间进行重新装修，那最重要的就要将其最初购买时的装修情况弄清楚,最好了解其住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,也好便于重新装修。

4.周边环境不可忽视

二手房的周边基本已经定型，不易改变，因此对于周边情况一定要及时了解，有没有垃圾站，高压电塔等较为影响生活的公共设施;噪音也是一个不容忽视的问题。