哪些二手房买卖受限
二手房在市场上现在是跟一手房一样受欢迎,很多人在买房子的时候也会选择二手房,主要是因为二手房的地段好、价格比较低等等。但是你想要买卖二手房,也需要看看房屋是否有买卖的资格再来决定。若悠网有更多知识,欢迎浏览。
哪些二手房买卖受限
(一)审查二手房有无下列禁止买卖情形:
1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他方式限制二手房权利的;
2、依法收回土地使用权的;
3、共有二手房,未经其他共有人书面同意的;
4、权属有争议的;
5、未依法登记领取权属证书的;
6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;
7、列入动拆迁范围的;
8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
(二)境外人士买卖的限制
委托人,出于国家安全和军事安全的考虑,国家安全部门规定:有些地域的房屋是不能出售给境外人士的。可向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。
要是二手房在买卖的时候受限制了,就不能够对进行买卖,不然就算双方签订了购房合同它也是没有任何的法律效力。二手房买卖受限的时候当事人该怎么样去解决这类的问题,可以通过若悠网在线咨询律师自己该怎么样应对这类行为。