买二手房跟担保公司去做抵押的流程

在现实社会中，我们都知道购买二手房在手续上与购买新房差别不大。而不少人都会通过中介购买二手房，因此在办按揭款时，担保公司就成了房产中介推荐给客户的首选。对此，若悠网小编在下文为您具体介绍有关买二手房向担保公司去做抵押的流程是怎么样的，希望分享的内容能够有所帮助。

买二手房跟担保公司去做抵押的流程

目前，通过中介和担保公司办理二手房商业贷款的一般流程为：

贷款人通过中介提出申请→中介请评估公司对房价作出评估→担保公司为贷款人进行担保→银行对担保公司提交的申请进行审核→审核通过后向贷款人放款。

购买二手房需要提交的材料较为复杂，应该提前准备好相关证件：

在办理二手房贷款时，需要提交房屋抵押证明，房屋抵押证明却只能在房屋过户、两证办理齐全之后方能出具，这就导致了在银行在放款前的两三个月时间里，卖方的手中仅紧握着微薄的首付款，处于一个房财两空的尴尬局面，卖方的利益将很难得到保障。

在买卖二手房时，卖方一般不愿意承担这样的风险。在这种情况之下，房贷担保费就应运而生了。申请人符合贷款要求的前提下，若通过担保公司办理二手房的贷款业务，银行放款的速度也会稍快一些。