如何将按揭二手房转让

一些人买房子的时候钱不够采取了按揭贷款的方式，房子还有几十年才还完贷款，但是在这个过程中自己遇到了经济困难而需要用到钱，有些人就打算将按揭的房屋进行转让。很多人也关注二手房转让的要求。若悠网小编给出下面意见。

如何将按揭二手房转让

按揭二手房转让包括以下两种方式：

第一种方式是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。

第二种方式是转按揭贷款。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下：

1、买卖双方签订买卖合同;

2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;

3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核;

4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续;

5、买卖双方办理房屋过户手续;

6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。

想要将按揭中的二手房进行转让，必须要能够清楚相应的转让流程，建议大家在转让二手房之前可以了解看法律是怎么样要求的。想要将按揭二手房转让但又单纯有风险，需要找律师咨询的时候，来若悠网有专业律师给你提供协助