二套房首付比例是应该是多少

近段时间，二手房的房价也在不断的上涨中，二手房贷款成为必要。二手房贷款首付是多少呢二手房贷款首付和商品房贷款首付是否一样呢二手房贷款年限也是有一定的限制，它与商品房贷款年限也有不同。下面若悠网小编来为大家整理出二手房贷款首付的完整信息。

二手房贷款首付

1、在的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付50%;

2、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;

3、其他的情况下，二手房的贷款首付一般最低为30%。

二手房贷款首付则是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%―90%，房屋年限越长，评估价则越低。申请郑州二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。

据了解，房龄在1998年以后的房子，申请郑州二手房贷款首付时，能够享受到七成贷款成数。1998年以前的房屋，贷款成数则相对较少，年限不同成数也不尽相同，具体要视房龄而定。

二手房贷款年限

二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。