少花钱照样买好楼

假如你经济拮据，又迫切需要置房，那么你能买到理想的房子吗？回答是肯定的。下面介绍几种少花钱购好房的“诀窍”，供你决策时参考。 放“大”抓“小” 现代居住观点认为，住宅面积超过实际需要就会显得空旷，不仅增加费用，还要增加劳动支出，实在不划算。专家们认为，几十平方米小而全的户型，目前仍是我国住房消费的主流。 小有小的亲切感、紧凑感。中小户型，只要合理地利用上部空间，同样能营造出大户型的效果来。 不追求“区位” 好的区位多在闹市区。闹市区当然热闹、方便，但也有诸多缺陷。现在，不但外国人纷纷“逃离”市区，我国房地产业也在向郊区进军，郊区已成为城市扩张的“主战场”。郊区住宅不仅环境优美，适合居住，而且价格便宜，一般低于市中心30％左右，而且还有优惠政策，是“拮据”阶层的理想选择。 选择“空壳房” 砌有内隔墙的住宅，由于设计与居住对象“货不对板”的脱节，致使住户入住前都要大拆大改，造成了极大的浪费。而这些废弃的工、料，都是住户的血汗钱呀！ 选择框架结构而无隔墙的空壳房，可使你自由创造空间组合，获得装修的自主权，并且不会因为大拆大改而形成浪费。虽然框架结构的价格略高于砖混结构，但空壳房省去了隔墙及初装修的造价，二者差价相对抵消了。 勿看重造型 开发商为了提高商品房的品牌，会采用外观新颖的设计造型来迎合消费者。 新颖的外观造型，从提高商品房的品牌和美化市容方面来说是无可厚非的。但从商品房的造价上来看，并不实惠。新颖的造型，给予居住者的不过是一个好心情，并不经济实用。 打价格战 一般楼盘开始销售时，价格往往会低开高走。也就是说，以低于现行市场的平均价而出售，往后会根据销售红火而逐渐高走。这时，你千万要慎重对待。这种以突破性低价入市的销售方式，如果后市买方冷淡，价格便失去了高走的攀升点。但对于购房者来说，此时便是出手的好时机。 还有一些开发商，大打优惠价格战，企图形成一种红火的人气，但这是限时供购的短期行为。这时，对于购房者来说，也不失为一次少花钱买楼房的好时机。 当开发商减价战愈演愈烈时，购房者往往坐观其变，但这时你也许错过了买房的时机。因为有低开，就有高走，过了这个“店”，再想吃这种包子，便没有这个“馅”了！ 不能偏信广告 一位名人曾说过，市场上喊叫得最厉害的人，便是想把最坏的商品推销出去的人。 日本东京近郊有一个公寓楼盘，它既不做广告，也不搞任何推销手段。他们只在项目工地旁竖了块大木牌，上面极其简洁地写着：“为节省开支，降低售价，本公寓不做广告，敬请留意工程进度。” 寥寥几字，言简意赅，相对于大做特做广告、花买家钱的开发商们，连用字都讲节省者，焉有高价之理？其结果，楼盘的竣工之日，正是宣告售罄之时。 对于那些疯狂地大送纯金钥匙、赠名牌小车的楼盘广告，虽然不能一概说它是“豆腐渣” 项目，但其中一点不可否认：赠送的巨额花销，正是“羊毛出在羊身上”。从这一点考虑，你还是捂紧钱包为好。