买房如何考察环境

目前，购房人在选择物业项目时，除去位置与价格因素，环境已成为影响购房的重要因素，那么，应该如何考察环境呢？ 环境包括自然环境和人文环境两方面： ■自然环境 自然环境是指住宅区周围的状况，如楼房间隔、绿化面积、规划情况、噪音大小、污染状况等，具体来说，购房者在选房时应着重看： 休闲活动空间 公园、水面、绿地是调节居住环境的重要因素，在选房时，要注意看在步行可达的距离内是否有公园、成片的绿地及水质良好的较大规模的水面。此外，还应考虑住宅附近是否有配套建设的各种文体活动设施、场所，特别是老年人和青少年的休闲场所。 环境污染状况 住宅区域内及邻近地区有哪些工厂，有哪些对环境可能造成较大污染的工厂。 大型饭店、集贸市场、娱乐场所、运输公司等污水、噪音污染源在区域内是否存在，是否会对居住生活构成影响。 区域的上风、上水方向是否有大型污染源，是否对本区空气、水质造成污染。 观察空气清新程度、能见度，感觉空气、水质的味道，注意街道清洁程度及垃圾等废弃物的处理情况。 ■人文环境 人文环境主要是指居住小区的居住和文化氛围，这是购房者考察住宅环境时不得不慎重考虑的方面。所谓“物以类聚，人以群分”，如果所住小区的人们有相同或相近的素质修养水平和生活习惯，互相交流起来就比较容易，因而易于相处，形成良好的邻里关系，这些都将直接或间接地影响人们的身心健康。