房屋交付后办理两证需交哪些费用
很多人以为房屋交付后就完事大吉了,其实不然。在房屋交付后,办理房产证时还需要缴纳税费,如果之前签订的是购房意愿书,还需要和开发商签订正式签约。
办房产证时需缴纳契税,首套房90㎡以下总房款1%,90㎡ (含)以上至140㎡缴纳总房款的2%,140㎡(含)以上缴纳总房款的4%,二套房一律按照4%缴纳。维修基金费用:总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理,面积多退少补。
缴纳完定金后,几日内签约?
以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,逾期按双方约定的违约条款执行。