法律规定开发商延迟交房违约金最高多少钱

房屋购买如果选择购买期房是可能会面临延期交房的，如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，逾期交付使用房屋的，购房者可以要求违约金，那么违约金的规定有哪些呢？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于法律规定开发商延迟交房违约金最高多少钱方面的知识，欢迎大家阅读!

逾期交房违约金最高是多少

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

所以由上述可知，开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付，如果没有约定的情况下，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

开发商延期交房还能怎么办?

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。通过以上若悠网小编为你总结的信息，你是不是对前面的问题有了新的认识和了解了。希望以上信息能够帮助你，如果你还有其他的问题需要解决，欢迎拨打华律热线。我们有专业的律师在线为你解答。