购房发票遗失补办流程

业主将购买房子的发票给遗失了，这是一个比较严重的问题，必须要及时补办才能够不受到其他的影响。那么购房发票遗失补办流程是怎么样的呢?补办过程会不会很复杂?若悠网小编为你仔细讲解购房发票遗失补办知识。

《发票管理办法实施细则》第四十一条规定，实用发票的单位和个人应当妥善保管发票，不得丢失。发票丢失，应于丢失当日书面报告主管税务机关，并在报刊和电视等传播媒介上公告声明作废。

按照上述规定，受票方丢失发票应于发现丢失当日书面报告其主管税务机关，并登报声明作废。向主管税务机关提供书面证明或丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，一律不得要求开票方重复开具发票。如果丢失的发票为单联发票，可以在满足条件的情况下重新开具。

购房发票分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票(全款发票)。

如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到购房全款发票，不会影响房产证办理。

如果丢失的是购房全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购房或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。

小编提醒大家，购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以找开发商，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”字样，打印件或复印件加盖开发商发票专用章，即可作为抵扣凭证。

购房合同丢失

预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，再跟开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

预售登记后，但办理银行按揭前，购房者丢失合同，必须在报纸上声明合同作废，待3个月期满后拿着报纸到进行预售登记的机关，申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再进行预售登记。

预售登记后，并已办理银行按揭，购房者丢失合同，除了需要办理第二种情况所需办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销，换成新的合同。购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。