在购买样板间时应该注意哪些问题

样板间是开发商精心设计的户型展示区，风格时尚多样，创意无限。在去各个楼盘看房的时候，尤其喜欢看样板间。设计精巧，温馨浪漫，令人情不自禁的感叹：“这是我的房子多好!”

市面上有不少小户型，实用率超高，样板间房间一点也不拥挤。但实际收楼后却感觉房间缩水了!为什么主卧居然连张2米的床都放不下?为什么次卧都放不下衣柜?为什么客厅的视线会被对面挡住?

只能说，这个世界无处不坑，走路千万要小心。样板间猫腻多，千万不要被闪花了眼!华丽丽的样板间背后有多少“视觉欺骗”的伎俩呢?

伎俩一：不设置门和窗

小编在踩盘时，某盘的户型设计也让人心花怒放!因为小小的两房与三房，却看起来极为宽敞，清新的绿色也让人心情荡漾。为什么85平的三房空间透亮，房间一点也不拥挤?原来，该盘所有的样板间都没有设置门窗，客厅与阳台之间的墙壁也被直接“抹去”，这样一来，房间瞬间增大了!

伎俩二：镜子超多永远不关灯

很多样板间会在墙壁上贴很多镜子，镜子可以反射空间，让房间显得更为宽敞、明亮，在视觉上形成一种错觉。80平的房子看起来和100平的一样!另外，样板间特地装了多数量暖色的灯光，吊灯、射灯、壁灯，不同类型、强弱不一的灯光统统都被打开，显得房间温馨而漂亮。但其实会影响购房者对房屋采光的判断，暖光也可以扩大空间效果。

伎俩三：家具缩水或缺少

收楼后很多业主会惊奇的发现，原本觉得合适的位置，结果家具根本放不下。开发商在装修样板间时，为了使小房间成功放下床、梳妆台、书桌等，会“特制家具”。例如，次卧1.5米的床会换成1.2米的，衣柜只有普通衣柜深度的一半(根本不能挂衣服)等。

伎俩四：未设置管道线路

在样板间里，开发商基本不会设置上下水管道、管线等影响视觉又占空间的设施。所以一定要跟销售仔细问清楚，管道的安装位置，给自己心里留个底!

伎俩五：样板间面积大于实际面积

有些项目将样板间设置在附近的另起的楼栋里，将样板间偷偷做的更大，超过实际面积，或层高不属实，而实际收楼后才发现房子少了一大截。

建议：看楼带把尺，实地考察宽度

看房时，最好带一把软尺实地考察样板间的开间、进深、层高等，或者利用身上的小物件、房内地砖数量来折算房间面积，实实在在的测量才能防止掉进样板间的“美丽骗局”。

其实，试着关掉房间的所有灯光，真实感受自然光的来源，检查采光效果。