买房时需要主要哪几类房子

买房一定要稳住，千万不能头脑发热。要知道，有些房子是永远不可能升值的，以下9类房子注意了!

一、高房价时期的高层塔楼

产生于高房价时期的塔楼，在建筑构造方面存在缺陷，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，居住条件并不好。而且在房价飞涨时期，房子的投资功能被夸大，其品质内涵与其他升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，所以这类房子容易贬值或者相对性贬值。

二、地王身边的成品房

地王旁边的房子会因为地王的出现而重新定位，但是房子本身的条件并没有提升。一轮炒房热度过后，地王周边的房子或多或少出现贬值。

三、轨道交通旁边的公寓房

与地王旁边的房子类似，这种公寓房往往带有一定的前瞻性开发，地段价值高于品质价值，而轨道交通能否提升地段价值，还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，因此容易贬值。

四、质量问题频被曝光的房子

普通购房者花费大半辈子积蓄买的新房，一旦存在质量问题，解决起类是很麻烦的。因此，购房者在前期要注意详细了解楼盘的信息，实地查看相关情况。

五、高架桥旁的房子

随着社会经济的发展，城市交通建设也变的日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架桥增多了，他们在给城市带来交通便利的同时，也带来了一系列的污染问题。因此，买高架桥旁边的房子，一定要慎之又慎。

六、土地前身不好的楼盘

买房前要记得查看土地的前身，毕竟有些土地的前身并不好，例如有些土地前身是化工厂的楼盘，不宜居住。

七、周边治安不好的房子

在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。

八、变电站或高压电塔旁的房子

这些地方附近的房子会引起心脏病、心血管等疾病，对居住者的身心造成影响。

九、小产权房

小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律的保护。购房者交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。

小产权房虽然价格便宜，但是产权存在很多的问题，风险巨大。因此，大家要对风险和收益进行选择判断，做出正确的决定。