别入了错误炒房的“坑”

从进入2016年开始，各方预测广州房价涨势，补涨啦，稳涨啦，必定涨涨涨啦……房价飙升是一定的，所以“炒房”稳赚?前提是别入了这几种错误炒房的“坑”!

一、广告宣传迷人眼

我们最初获取楼盘信息的渠道可能大多是广告。但广告归广告，那种“美好愿景”到底几分真假能否实现就不好说了，不能单凭广告上承诺的就脑热哦，要到现场去实地调查、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。

二、被动炒房

这点小编深有体会，自从混进房产行业，天天看着各种政策各种优惠，还存什么钱啊?理什么财啊?自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房转手赚得多!分分钟想加入炒房大军。但是炒房绝对是个技术活，毕竟房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整,或者你的眼光不准,你就很难脱手,最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，心力交瘁，得不偿失。所以千万不要有短炒的心理，要有一种长期投资的心态。一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。

三、依赖“专家”

好的楼市专家一定是要在楼市里沉沉浮浮经历各种淘沙的“专家”，而不是那种自己的房子都是国家分的或房地产商送的，自己都没买过房没体验过第一线的真实现状，仅仅是看了几本书，关注下楼市新闻政策，就被开发商请来背书的“专家”。他们的言论是无法真正帮你投资买房的。这时候他们甚至还不如一个你身边看房买房经验丰富的小伙伴。

四、买房力求一次到位

这是一个日新月异瞬息万变的社会，各种新东西层出不穷，也许你今天的想法确实是这样,但过几年,随着你的家庭、工作需要、职业、经济收入等等的变化,那时你的计划和想法又会不一样。现在我们为了一次性到位花费了很大成本，很可能就是浪费。不如慢慢来，更利于跟着新形势合理转变。

五、一味图便宜或贵

既然坐等升值那一定得买便宜的房子啊!但是便宜总有便宜的原因，升值配套发展其实已经体现在房价里了。当然有些低价的房子,如果你清楚它所处地段的规划,也是一种投资。便宜的不敢买那我买贵的总行吧?毕竟有价值的东西都体现在了价格里，不过有些房子其实已经透支未来很多年，所以不要根据价格盲目决定。

六、租房不如买房

根据调查,月供5000元的房子,租金最多只能租2500元~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品,至少前期也要拿出一二十万元甚至几十万元,还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年,最多也就几万元租金,您把这几十万元去做一些投资,赚回来的钱一定会比你支付的租金多。