30岁之前买房一定要注意什么

30岁之前买房子的人，行业内称为刚需族，这类人群，由于手中资金不足，他们在买房子的时候需要注意什么东西，30岁之前应如何买房，什么样的房子比较适合这类人群呢?听小编为30岁之前的刚需族们一一解答。

30岁之前的购房者主要是工作不久的毕业生和为了结婚买房的群体，此时手中的资金不足，大家应采取“先买小后买大、先买普通后买高档”的梯度买房策略，低总价的房子是首选，特别要注意不要追求一步到位。

30岁之前买房不容易，房子一定要选择适合自己的，刚需族买房要注意这些方面，手中的预算、地段、开发商选择、户型四个因素，是这个阶段人买房子必须注意的事项。

【30岁之前买房注意事项一：选择抵月供】

据自己的预算进行买房对于“月供族”来说，每月还贷额度尽量控制在总收入的50%以内，这样才可保证生活质量不受太大的影响。

【30岁之前买房注意事项二：地段】

在地段选择上，因为年轻人工作不稳定，尽量选择离地铁站近的房子，方便工作出行。如果和家里父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。

选择距离地铁近的房子，自己上班也方便，地段选择好，对于以后房子的出租以及出售也会带来好处。

选择地段的几个标准：

一、买房地段选择所选地段的交通是否方便，交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。

二、买房地段选择在该地段附近购物和文化娱乐是否方便，主要是自己购物以及娱乐生活场所是否距离自己近、方便。

三、买房地段选择看它是否有升值的可能，地段好的房子以后不管是出租还是出售相对是比较容易的，而且价位会相对较高。

四、买房地段选择看该地段的文化教育环境。附近是否有教育配套，文化氛围如何，学校是否距离自己的住的地方近。

【30岁之前买房注意事项三：品牌】

30岁之前买房子，也要注意房子的品牌，因为品牌房企房地产是他们的主业，“品牌”、“诚信”是他们长远安身立命的本钱。他们会更加注重自己的品质，因此，首次置业的刚性需求购房者买房选择大品牌开发商开发的项目。小品牌的房子也不是不能买，但是要注意慎选，在购房之前一定要了了解它的产品的底细。

【30岁之前买房注意事项四：户型，特别是户型面积】

30岁之前买房，可以重点考虑购买70平方米两居或90平方米三居总价在200万元以内的房子。我认为，最好选择有卧室、小客厅、卫生间、独立厨房甚至小餐厅的户型，“麻雀虽小、五脏俱全”的户型最实用。

30岁之前买小户型的房子比较合适

对于30岁之前的刚需族来说，他们手中没有多余的资金，而且大多是小两口居住，选择2居室或是小三室刚刚好，这样自己的付款的压力不大，而且，满足自己的居住的需求，这样的选择比较好。