如何选定好的房子

第一招：判断地铁房有标准，距离是关键

地铁房的划分是以从房屋步行到地铁口的距离来衡量的，按照时间距离计算，步行5分钟可到达的被称为“正地铁房”，步行10分钟可到达的被称为“准地铁房，步行不超过15分钟可到达的被称为“近地铁房”。如果成年人按照步行5—6km/h计算，地铁房与地铁出口距离应控制在1.5km之内。

第二招：不要偷懒，不是越近越好

很多人觉得距离地铁越近越好，出门就能坐地铁，省时省力，实则不然。地铁运行会带来噪音污染、废气污染，且人流量巨大还有可能带来安全隐患。从居住舒适度来讲，小区距离地铁至少要大于200米，以400——1000米最佳;而从安全性来讲，小区距离地铁1km以上的距离是合适的。因此切莫贪图方便而影响到居住舒适度。

第三招：地段很重要，影响地铁房升值潜力

地铁沿线的小区在交通配套上确实占据了优势，因此相比较而言郊区或交通不成熟的区域?升值潜力更大;购房者最好在“楼盘地铁规划”可信度达80%时再出手。

第四招：除了看地铁，还要注重房屋品质

买地铁房除了要考虑交通因素外，还应该了解房屋质量的好坏，以及周边生活配套和教育医疗配套，这样才能住的舒服，购买的房屋也更容易保值增值!地铁是选房时房屋的加分项，但不是决定性因素，因此买房时不要只考虑到交通因素而忽略了对房屋的其他要求。