假离婚购房存在哪些风险

假离婚买房,假离婚风险你知道吗?为了能逃过限购,为了能在买房时省点钱,不少人会选择钻法律得空子假离婚,但是假离婚风险你知道吗?假离婚证可能被发现,假离婚可能会致使假戏真做,有一些权益永远都争取不到了。假离婚风险有多少,在这来给您总结一下。

什么是假离婚?假离婚,是指夫妻一方或双方本无离婚真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚得意思表示。假离婚有两种情形:一是通谋离婚,二是欺诈离婚。通谋离婚,是指婚姻当事人双方为共同的或各自的目的,串通暂时离婚,等达到目的后再复婚的离婚行为。

虚假离婚虽然履行了离婚程序,但是欠缺离婚的条件。因此,对虚假离婚的效力应当区分以下两种情形:

1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的,这样的离婚可以被宣告无效。

2、虚假离婚当事人一方或双方已经与第三人结婚的,应承认其再婚有效,此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭,原虚假离婚确定的发生法律效力。

市民购买二套房是难上加难,有些人就动起了歪脑筋,比如夫妻就扮假离婚,或者使用假离婚证骗买二套房。律师提醒,如果使用假离婚证骗买首套房,可能面临人财两空,不仅要支付开发商赔偿金,而且可能惹上官司进班房。

在这提醒广大购房者,有不少“假离婚”弄假成真,最终没有复合,同时在“离婚”时约定把房产归属一方所有,另一方弄巧成拙“人财两空”。因此,以“假离婚”来规避政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的法律风险,如果假戏真做,那么无房产一方将很难得到补偿,其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议,对房屋所有权进行约定,但该约定不具有对抗效力,其权益也很难得到充分保障。

根据我国民法关于公序良俗的法律原则要求,民事活动应基于维持公序、保持善良风俗的基础之上进行。如果为规避一项税费而不惜离婚、再娶、再离、再婚,且不论这一行为本身对于基本道德伦理的违反,任何一个环节的不正常衔接,影响的将是两个家庭的幸福生活。

假离婚买房,假离婚风险你都知道吗?因交易房产而办理离婚的案件确实很多,悲剧也很多。现实中也确有人借机假戏真做,带着一套自己名下的房子跟小三过起了悠闲的日子。所以应当首先考察一下自己夫妻感情是否经得住这么折腾。