在北京买房需要具备哪些条件

对于大多数北漂族而言，他们都不是很清楚自身条件是否具备在北京买房的资格与条件，小编在此为你做出详细解答：

“京十五条“规定：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。北京户口以家庭为单位只能新购2套房，卖一套还可买一套。

三口之家(购房人夫妻双方+未成年子女)

购买首套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，贷款利率可享受最低7折优惠。

两口子(购房人夫妻双方)对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

购房所需资料：北京户籍居民及家庭：购房人家庭成员户口簿、结婚证(或单身证明)