交房手册的作用是什么，它里面有哪些内容

生活在忙碌的大都市谁都期望有一个属于自己的温馨的家。然而，购买房屋的整个过程不是一件容易的事，其中交房这个环节十分繁琐，熟练的掌握好了交房过程中所需要的交房手续和交房技巧等可以给购房者带来很大的方便，到底交房手册是干什么用的?交房手册有什么内容?下面我们去探讨下吧。

交房手册是干什么用的?

交房手册分为下面四种类型：

1、纯交房手册：交房知识贯穿整个纯交房手册，为了让业主顺利入住并且保证了物业和业主的权益。

2、综合类交房手册：除了交房知识外，更多的物业的增值服务项目。

3、商家进社区手册：商家进社区手册可以分为家具类或者家电类或者装修类等专项手册，商家进社区手册也可以作为综合类手册。

4、社区服务手册：可以作为政府的，社区服务手册也可以作为物业公司服务业主的宣传工具。

交房手册目的：交房手册目的是指导开发商公司的工作人员在交房前，完成各自主责事项发现问题并及时协调解决;为了完成交房前的房屋工程质量验收，督促关联部门及时整改房屋工程质量验收，协助房屋物管公司顺利交付房屋。

交房手册有什么内容?

根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，在房屋买卖签订《房屋买卖(预售)合同》时，房屋买卖双方就前期物业管理服务达成如下协议：

1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护和交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

2.根据国家交房有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主手册》并书面告知乙方;

3.建立健全本房屋的物业管理档案资料;

4.制止违反本房屋的物业管理制度和《业主手册》的行为;

5.小区物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本房屋的整体管理责任转让给第三方;

6.依据本协议向乙方收取物业管理费用和共用水电费用等;编制物业管理服务以及财务年度计划;

7.每年年初向乙方公布小区物业管理费用收支帐目;

8.提前将装饰装修房屋的注意事项以及限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;

总而言之，交房手册目的是为了完成交房前的房屋工程质量验收，督促关联部门及时整改房屋工程质量验收，协助房屋物管公司顺利交付房屋。以上就是我们对交房手册知识的整理，希望以上内容可以帮到你。