给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人怎么办

现在一般买房都是按揭买房的，是需要给首付的，然后每月向银行偿还一定的款项。有的人可能已经签了购房合同，但是开发商却违约了。那么，给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人怎么办?下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。

给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人怎么办

实际中，要遇到这种情况的，购房者可以采用以下方式解决：

1、可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。买家签好购房合同，又交上首付的，卖家还将房子卖给别人的，就是绝对违约的。按照合同违约的处理办法有继续履行购房合同、返还首付、赔偿没有房屋的损失等。其实在找他协商不成的话，还可直接通过至人民法院提起诉讼要求卖方继续履行合同。

2、如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。要注意，一房二卖严重损害到购房者的利益，所以，在要求对方按要求交付房子不能的话，可以在要求返还首付之外，在按照一定范围给予赔偿。

3、如果购房方发现卖方还有其它合适的楼盘，亦可以与卖方进行协商换房，并要求适当的补偿。这是一种较为灵活变通的方式，毕竟我们的目的是买房，所以即使能要求现金赔偿，选择其他房产也是赔偿的一种，且更容易足买房者的需求。

以上就是小编为您整理的内容，给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人的，购房人是可以要求开发商承担违约责任的，如果双方当事人难以协商解决的，是可以向人民法院起诉的。如果你有其他疑问，可以向我们若悠网的律师进行咨询。