开发商的骗局有哪些

买房从来不是一件小事，相信每个购房者在做出决定时已经尽可能的谨慎，但还是有很多购房者反映说被开发商骗了，今天来跟大家扒一扒开放商那些令人不齿的行径。

根据投诉来看，其中很大一部分都涉嫌虚假宣传，比如只是打着教育地产、地铁房的噱头，但实际上根本不是。广大购房者需要注意的是，这里开发商不仅仅是涉嫌虚假宣传，也违反了新广告法，2015年9月出台的新广告法明确规定禁止使用教育地产名号。

一、乱打教育地产的名号

很多开发商为了提高楼盘的知名度和影响力，吸引更多的消费者，会在楼盘广告中出现“优质教育地产”、“升值潜力“等口号，这行为本身就是违反了广告法中的禁止使用教育地产、投资回报等条例。更可恨的是，很多楼盘只是拿”教育地产“做幌子，而不是真正的教育地产，导致很多家庭出现了购买房子却无法入学的情况。购房者一定不能姑息，要搜集证据维护自己的合法权益。

另外，为了避免这种情况的发生，在买房之前，对于住宅对应的学校要亲自调查一番，不能只听信开发商的话盲目的做决定。

二、距离应该怎么算?

很多开发商为了突出自己的交通配套多么齐全，会在楼盘广告中打出“距离XXX开车仅XX分钟的广告”，但事实上，这种行为本身也违法了新广告法。

不仅如此，这种广告用词也存在故意混淆购房者的嫌疑，比如，很多开发商在标示位置时喜欢用5分钟到地铁口，到底是开车5分钟还是走路5分钟，这种含糊不明确的词语，使得许多购房者蒙蔽其中。

“所有的广告都告诉你，驱车20分钟可以到机场、车站，其实他说的距离可能是直线距离，他说的时间是深夜路上根本没人时的行驶时间。”所以到底行驶路程要多久，不能全信开发商一言之谈，最好自己去实地调研下。

三、以项目最低价来打广告

很多开发商会以“低至xxxx，首付xxx起”这种广告用词来招揽购房者，而实际购房时你却被告知这种房子已经“售完”，转而向你推荐其他的楼盘。事实上，所谓的低价只是一个噱头，并非实际的销售价格，即使有也是数量极少，很少客户能买得到。新广告法中明确规定要清楚标示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。