雄安新区对严厉打击小产权房、五证不全商品房的规定
自从雄安新区建立的消息被确定后,一夜间雄安新区成为了全国皆知的城市,许多投资客们为了赚钱及时的涌入到雄安新区里面“炒房”,对此相关部门也出台了相关的规定。那么,雄安新区对严厉打击小产权房、五证不全商品房的规定是什么?更多相关知识,请您阅读若悠网内容。
雄安新区对严厉打击小产权房、五证不全商品房的规定是什么
一、雄安新区严格贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,目前新区三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。
二、任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为,购买此类房屋不受法律保护。希望广大群众增强自我保护意识,不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。
三、雄安新区将严格执行房地产调控政策,
严厉打击二手房和小产权房违规交易,
严厉打击违规建设,
严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。
其实,在雄安新区设立之前,就已经叫停了房屋交易,停售所有商品房,二手房中介也已全部关停,在建的房子一律停工,农民也不允许自建房,村口设卡禁止建材入村,建筑商也不允许在辖区内做生意。
而在此大环境下交易的房子,基本可以分两种情况:
一种是小产权房,这种游离于市场体系之外的特殊房子,一直都因无法“转正”而受不到法律保护,所以当遇国家征地拆迁时业主是没有办法得到拆迁补偿的。
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等相关费用,其产权证并不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。所谓小产权房产,其房产证是由乡镇政府发的,实际上没有真正的产权。
另外一种则是五证不全的商品房,在政府叫停所有商品房、土地交易的情况交易,则可能触发虚假广告、非法经营、非法转让、倒卖土地使用权罪和合同诈骗罪,严重者会达到有期徒刑的地步。
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