太阳能热水器惹的楼顶纠纷案例分析

太阳能热水器惹的楼顶纠纷　　

利用太阳能洗浴，方便、节能还环保，太阳能热水器正日渐走进千家万户。但在安装、使用的过程中，它却往往成为引发邻里纠纷的导火索之一。不仅搞得邻里关系紧张，有的还闹上法院，打起官司。　　

案例：王女士搬来之初，在楼顶安装了太阳能热水器，顶楼两住户得知后，不同意，上门找了好几回。不让安的理由是：“这座楼快20年了，屋顶不结实，安那么沉的东西肯定不行。另外，安装工和维修人员上楼顶，楼顶的旧瓦不结实，很容易踩碎，雨天会漏雨。”而王女士不听：“我咨询厂家的技术人员了，他们说肯定没问题我才买的。”就这样，她不顾邻居的反对，还是坚持安装上了。　　

不出顶楼两住户所料，刚安上不久，下了一场大雨，顶楼两住户家开始漏雨，家中地板、衣柜等被浸泡，卧室和客厅的天花板闹起了“水帘洞”。原来，安装工人在施工时踩碎了顶楼的瓦。　　

顶楼两住户上门找到她，王女士不承认：“这个楼以前也经常漏水，不一定是我家的热水器造成的。”“年初才修理过楼顶，开春下几次雨也没漏啊，怎么你刚安完热水器就漏了呢?”听到邻居如此反驳，王女士无言以对。邻居提出赔偿损失，王女士当场拒绝。就这样，她和顶楼的两家邻居闹僵了。　　

“她给我们造成了损失，应该主动给我们赔个礼、道个歉，并主动赔偿我们的损失，这可倒好，还那样的态度。谁能不生气?邻居原本就该和为贵，但碰上了这么一位不自觉的邻居，能怎么办?”顶楼的两家住户一商量，干脆共同出钱，将通往顶楼的楼梯口设了个铁栅栏和铁门，“她要上楼修理热水器，就不给提供方便!除非她赔偿了我们的损失，并保证以后不再给我们造成漏雨。”　　

眼看邻里关系越闹越僵，王女士自知理亏，主动提出拆除热水器，并赔偿对方的损失，但对方也不能再安铁栅栏“设卡”。事情顿时出现了令她意想不到的转机，顶楼两住户爽快地答应了，从此，邻里之间恢复了平静。　　

评析：法律规定建筑物楼顶所有权归全体业主共有，所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。对安装太阳能的住户来说，在其日常使用中，应积极对其进行修理维护，以保障不妨碍相邻人的合法利益。一旦出现了上述的纠纷，导致邻居家中地板或天花板损坏、墙皮脱落等，安装太阳能的住户理应予以修复使其恢复原状。如拒绝修复，邻居可以向安太阳能的住户主张修复费用，如有损失，还可以向其主张赔偿损失。太阳能热水器惹的楼顶纠纷　

俗话说“远亲不如近邻”，安装太阳能热水器漏水本是生活中的小事，邻居之间要尽量和平解决，不伤和气，“惹祸”的住户更应主动承担责任，敷衍塞责只能招来邻居们更大的不满，弄不好还会激化矛盾，而一旦闹上法院，费力耗时不说，最终该赔偿的还得赔偿。