南京松绑限购时机已到

目前，46个限购城市中绝大部分已经放松甚至放开了限购政策，除一线城市之外，仅有为数不多的几个城市还在坚守限购，其中就包括南京。

“两个月前，取消限购是新闻;现在，不取消限购才是新闻。”昨天，有南京开发商人士笑称，他预测年底前继续执行限购的只剩四大一线城市，言下之意南京也将松绑。

巧合的是，就在其他城市地方政府纷纷出手之际，南京即将“松绑”的传言近日也开始蔓延。据悉，南京有关部门早已进行过调整限购政策的讨论，并初步形成两种意见：全面取消限购、90平方米以上户型取消限购。

南京松绑限购时机已到?

一位不愿透露姓名的业内人士指出，南京松绑限购已到时机。“如果说之前因为南京楼市相对坚挺，而没有必要松绑的话，那么现在全国除了一线城市，只剩4个城市继续执行，并且一些比南京楼市更旺的城市例如合肥也趁机取消，这样南京取消限购，也不会招致批评。另一方面，杭州、西安两城市时隔一个月二次松绑，从部分取消变成全面取消，地方政府心切可见一斑，有这样的例子在前，南京取消限购顺理成章。

实际上，尽管南京楼市在全国的“健康程度”位于前列，但在全国楼市下行的背景下，南京也并未独善其身。中原地产数据显示，南京楼市新商品房的去化周期近几个月来逐步延长，5、6、7月的去化周期分别是8.33个月、10.13个月、11.35个月。到8月底，南京新房库存量已经站上4.8万套，为近2年来的新高，虽然比起杭州等城市要健康太多，但也开始出现“消化不良”的征兆。