常州楼市大开发商与小开发商的区别有哪些

在我们走进售楼处对意向小区进行了解之前，有没有对开发商做一番了解呢?从这几年常州多中小房企破产、跑路现象来看，了解开发商资质还是非常有必要的。

就常州来看，大开发商一般都是品牌开发商，开发的小区数量较多，他们在内业有着良好的口碑。在其他条件都相同的情况下，大开发商的产品会比小开发商的在价格上贵一些，因为他们开发小区往往聘请最好的团队操刀，并且不惜代价地引入新的技术，同时也比较重视今后的物业服务，如万科、龙湖、金地、保利、招商地产、弘阳、华润等，他们的产品在质量等方面还是非常有保障的。

小开发商一般多是私企，开发的小区数量较少，与大开发商比较，小开发商可能存在以下一些问题。

(1)小区开发经验比较少，质量上没有大开发商有保障。

(2)因拿地规模较小，社区规模自然也比较小，成熟配套跟不上。

(3)相对而言，物业服务和大开发商比有一定的差距。

(4)保修期内不容易帮助解决房屋质量问题。我们购买的小区都是有一定时间的保修期的，如房间和外墙面的防水可以保修五年，门窗可保修两年等，另外还有一些合同上特殊规定的保修时间。房子出现了质量问题，有些小品牌开发商帮助解决问题的能力不强。

以上这些可能存在的问题并不能全盘否定小开发商，他们虽然资金链不如大品牌开发商雄厚，拿地相对比较难，但是其开发的小区也会因设计理念先进和公司秉持的一贯建造观念，打造出热销的精品小区。