房屋买卖夫妻个人能办理吗

夫妻双方会有房屋买卖行为，丈夫打算将自己名下的房子卖给妻子，双方也就房屋买卖金额等等达成一致意见了。但是对于具体办理手续不太清楚，特别是一方工作繁忙打算另一方直接去办理，房屋买卖夫妻个人能办理吗?下面若悠网小编给你主要介绍相关知识。

夫妻个人能办理房屋买卖吗?共有财产，夫妻双方必须在场必须双方都同意了，才能上市交易!

根据合同法第51条的规定，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”如果房屋买卖未得到夫妻中一方同意，而且买卖的标的物是房屋，是不可分物，因此房屋买卖合同是无效合同。既然买卖合同无效，但是，依不动产物权变动的公示公信原则和民通意见89条及《物权法》相关规定相关规定，房屋产权证登记在夫妻一方的名下，房屋购买方有理由相信卖方是有处分权的，并且给付了相应的对价，是善意、有偿取得，因此取得了争议房屋的权。

夫妻一方出售共同房产怎么办

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的，应赔偿另一方的损失。

个人房产需要夫妻签字才能过户吗

1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。

2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字(也不管写其中的哪位)，还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。

特别说明：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书(委托另一方)，并公证后，受托方一人去就可以了。

所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。

夫妻个人能办理房屋买卖吗?房屋买卖双方如果是夫妻，那么交易就简单很多，只要双方能协商好在处理的时候就会节省很多的麻烦。夫妻个人办理房屋买卖的时候遇到了问题不知道该怎么样去解决它，可以就此问题咨询若悠网律师。