入住前为什么要验房

来源: 网络时间: 2019-04-15 阅读: 409次大中小

买了新房后开发商交房之前，业主还需要进行验房，对于房屋质量进行检查、验证下，确定没有问题再进行入住。目前业主对于验房的事宜越来越关注，也非常在意验房。那么，入住前为什么要验房?关注若悠网，了解更多知识。

为什么入住前要验房

验房主要有两方面的原因：

验房一方面是法律赋予购房人的一项权利，这项权利是业主保护自己合法权益的武器。另一方面，和购买其他一切商品一样，购买商品房自然也要检查商品质量。一般的购房者仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料就交了定金，然后办理按揭签定合同，等待交房。而房屋作为普通百姓的一项重要消费项目，往往会花费几十万甚至上百万。如果购房者不重视验房环节，自己对房屋还没有进行认真的查验，就想当然地认为没有多大问题，稀里糊涂地在《房屋交付验收表》上打钩、签字，那么，它将视为你对房屋现状的认可，将来房屋一旦出现质量问题，想找开发商索赔会处于非常不利的地位。但是，你若在签署《房屋交付验收表》之前发现房屋存在问题，有权在上面予以明确记载，来证明你接收房子的现状是什么样的，为将来追究开发商的责任提供证据基础和保障。

验房的主要事项有哪些

清查完了开发商的竣工验收证，购房者接下来就要开始验房了。不过对大多数人来说，验房是一件陌生且费力的事儿，不要紧，下面就为大家讲解下验房主要应注意的一些方面。依据国家有关建筑工程的验收规范，业主需要验收、检查的主要项目包括：

1、房屋室内空间尺寸;

2、地面、墙面和顶棚面层质量;

3、门窗、护栏安装质量;

4、室内防水工程质量;

5、给排水及采暖系统安装质量;

6、室内电气工程安装质量;

7、其他需要验收、检查的内容。

验房时发现房屋质量有问题该怎么办

在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。

(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。