如何面对逾期交房

在很多时候，如果我们要购买房屋，那么是需要签订购房合同的，在购房合同中就规定了交房的时间，那么如果开发商逾期交房应该这样处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

如何面对逾期交房

针对延期交房，根据国家相关法律法规的规定，比照具体情况，购房者在以下几种情形下可以通过下面途径解决纠纷：

(一)开发商交房日期一拖再拖，购房者可以视情况，依据合同约定的违约责任条款，通过诉讼手段要求开发商承担相应责任，或者在三个月的合理期限催告无效后，通过诉讼手段解除合同，要求开发商承担违约责任及返还房款;

(二)购房者不认可开发商所交付房屋而拒绝收房，购房者在严格按照法律规定或合同约定标准的基础上，若开发商交付房屋不符合相关标准，有权拒绝收房，并由开发商承担由此产生的相关责任;

(三)开发商称遭遇不可抗力，《民法通则》第1百五十三条规定：“不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”除非开发商能举证证明确实存在符合法律规定的不可抗力情形时，才具备免除其承担违约责任的可能。而如果是因为政府的违约行为造成业主索赔等间接损失的，开发商可依照约定与相关部门进行协商或通过诉讼方式解决。

(四)合同中没有说明延期交房违约责任遇到这样的情况，购房者可诉请人民法院，并以生效裁决确认的违约金数额为准，由开发商承担延期交房期间所发生的费用。

选择购买期房，多数消费者都是因为期房价格相对便宜，所以才出手。可是，延期交房却对他们的生活产生了不小的影响。这种影响不仅是一次次协商带来的体力消耗，更是一种精神折磨，既耗时又费力还承受着巨大的心理压力。所以，在遇到房产商延期交房时，一定要运用法律武器保护自己的合法权益。但是有些购房者也许谈到法律会头疼，自己并不是很懂法律怎么运用。律师是法律专业人员，可以为当事人提供全面专业的法律服务，在遇到延期交房给自己生活造成很多不便和损失时，可以聘请房产律师，通过律师维护自己的权益。

以上内容就是相关的回答，如果开发商逾期交房，那么就是违约的，这个时候可以解除合同，也可以要求开发商进行赔偿，开发商如果逾期交房就是侵犯了消费者的权利，我们应该维权。