房子按揭还贷断供的后果是什么
按揭买房是现在很多人买房的一个选择,因为可以不用一次性拿出一大笔钱,还可以每个月慢慢还款。对家庭和个人的压力都比较小,那人难免会有手头紧的时候,按揭的人要是断了还款,那后果会是什么?下面是若悠网小编整理的相关内容,希望对您有帮助。
一、房屋按揭贷款断供的后果是什么
据小编了解,如果借款人逾期还款累计超过一定次数,银行可以要求解除借款合同,要借款人立刻偿还贷款本金和利息,而且还要支付逾期还款的罚息,这就意味着借款人的房屋可能要被拍卖用以清偿。
断供后,即使银行没有选择解除合同,逾期还贷对个人信用造成的影响也是不可忽视的,个人的逾期还款记录将被记入征信系统,从而影响个人信用。对个人未来生活及商业活动将产生诸多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。
二、房屋按揭贷款断供借款人如何处理
(一)、向银行申请延期还款
当借款人出现还款压力、无力偿还银行贷款时,可向银行申请延期还款,在延期期限内不需要借款人向银行按揭还款,但需要向银行说明实情,出现还款压力的主要原因等等,一般银行会根据借款人的实际情况准予延期还款的申请。
需要注意的是,在整个按揭还款过程中,借款人只有一次延期贷款申请的机会,如果在一次延期还款之后再次出现无力偿还贷款的情况,再次申请,获得受理的可能性较小。在按揭贷款之后,个人需要对财务进行完善的管理,以确保可以保证按揭还款,不影响个人的住房所有权。
(二)、调整贷款年限和贷款合同
如果是贷款初期每月还款额较高,可与银行协商变更合同要素,更改还款方式,如由等额本金还款方式换为等额本息还款方式。另外还可以申请延长还款期限以降低每次的还款金额,比如将10年期的贷款延长为15年期的贷款。
看了以上的法律条文,小编相信大家对按揭贷款断供出现的后果有了一定认识。在小编看来,没有什么问题能比个人信用大,所以如果大家有什么困难,一定要想办法解决,千万不能影响让个人信用有污点。。