房屋买卖合同主要有什么内容

我们一生需要签署无数合同以及协议，相信很多人并没有研读合同的习惯。但买房是一件十分重要的事，可能关系到你未来十几年的生活，这份合同建议你好好地研读。那么，房屋买卖合同主要有什么内容?下文是通过一些合同范本，做出的总结归纳。若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

1，名称

格式为：

甲方(出售方)：

乙方(购买方)：

2，房屋信息

包括房屋的数量和质量，在数量上应明确计量单位，在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑，或是平房，以及房屋坐落的地点，房屋的结构，房屋的层次，房屋的朝向，房屋的面积，房屋的环境，配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚。

格式为：

甲方自愿将其座落于**区**路**号**小区**号楼**号，建筑面积**平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

3，价款

即一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价，是买受人最主要的义务。它既是房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。

格式为：

甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币***元整大写：人民币**万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式为银行转帐。

4，履行合同的期限和方式

包括房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等，房价是现金支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付等。

5，产权登记及费用

明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用，由买方承担。

6，房屋基地使用权

房屋基地所有权属于国家或者集体。

7，违约责任

合同订立后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况。而由此引起的法律后果，即为违约责任。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。

格式为：

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的**%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;

如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。

买房合同是具有一定法律效力的文件，签署时需谨慎。部分地产商会在合同里玩一些“文字游戏”，购房者需认真查看合同里具有争议性的字眼。若购房者法律意识较为薄弱，建议请相关领域的律师或者专家来代为审查合同，以避免不必要的损失。若您对买房合同仍存在疑问。