哪些条件下房屋买卖合同会有效
房屋的买卖是非常多的民事活动,而为了保障自己的利益,购买者购买房屋时要与开发商签订房屋买卖合同,房屋买卖合同一般是自签订时生效的,那么哪些条件下房屋买卖合同会有效?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。
什么条件下房屋买卖合同会有效
依据我国合同法的规定,合同生效的条件包括合同当事人具有民事行为能力、合同的内容符合法律的规定等。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。
第四十七条 限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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