贷款未能审批能退房吗
现在的经济条件压力是非常巨大的,如果自己要购买房子的话,恐怕只能通过贷款的方式了,如果自己已经挑好了房子,并且向银行申请贷款,如果最终贷款没下来的话,可不可以退房子?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,若悠网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
贷款未能审批能退房吗
银行贷款批不下来是可以退房的,不过这个要看是什么原因:如果是开发商或银行的原因造成的,是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的,具体详见购房合同里的约定。
贷款买房条件申请资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
流程:
借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
以上内容就是相关的回答,如果说银行的贷款没有下来的话,这种情况一般是可以退房子的,但是自己也会构成相应的违约责任,这个还要对方和自己签订的合同具体规定的来确定,