开发商有权强行拆迁吗

在现实社会中，我们了解到随着房地产的快速发展，很多人对开发商强拆行为都束手无策，最后让自己造成非常大的损失。在我国，由于居民的合法财产或房产受法律保护。对此，若悠网小编在下文为您具体介绍有关开发商是否有权强行拆迁，希望分享的内容能够有所帮助。

开发商有权强行拆迁吗

无权。由于居民的合法财产或房产受法律保护，开发商未与财产所有权人达成补偿协议时，不可以强拆，否则须承担侵权责任。

实践中的强拆行为基本上都是政府授权给开发商进行的。所以开发商强拆行为是否合法要分具体情况。

1、本身就是违法建筑，当然是拆了没商量，而且没有补偿;

2、政府需要征用土地，按照法律的程序对居民进行补偿，但是某些居民仍然觉得吃亏，不愿意拆迁，政府可以通过法律程序进行拆迁。

3、政府授权开发商没有按照法律程序进行拆迁。

前面的两种，都是合法的，不存在公平问题。最后一种肯定是违法操作的。