开发商破产房子法院拍卖能过户吗

在现实社会中，相信有不少人都了解到关于开发商破产房子和法院拍卖过户的问题比较常见，在司法实践中，根据法律规定，经法院公开拍卖且权属明晰的房子是可以进入市场进行交易。对此，若悠网小编在下文为您具体介绍有关开发商破产房子法院拍卖是否能过户，希望分享的内容能够有所帮助。

开发商破产房子法院拍卖能过户吗

可以。经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。根据《不动产登记条例》：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的登记程序；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

(六)申请更正登记或者异议登记的；

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。