开发商征地后一直不动工怎么办
房屋开发商在建设房屋的时候,一般是需要先取得土地的,而土地取得的方式有很多,如国有土地的出让、征收土地等,取得土地后要及时进行开发,那么开发商征地后一直不动工怎么办?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。
开发商征地后一直不动工如何处理
依据土地管理法的规定,取得土地后不对土地进行开发的,超过三年的情况下,土地管理部门可以回收闲置的土地。
《中华人民共和国土地管理法》
第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
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