房屋买卖贷款下不来怎么办
在现实生活中购买商品房的情形是非常多的,而大部分购房者购买房屋的时候,是通过按揭的方式购买的,按揭购买贷款的,就需要向银行办理贷款,那么房屋买卖贷款下不来如何处理?下面由若悠网律师为读者进行相关知识的解答。
房屋买卖贷款下不来怎么办
买房子首付已交贷款下不来可以这么做:
首先在法律规定中,如果贷款按揭没办成的话,且购房者又不能继续支付房款的话,那么开发商有权解除购房合同。所以,按揭没办成首付是否可以退,取决于购房合同解除的后果。
在《合同法》规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的,那么在购房合同解除以后,首付需要退还,而且开发商还必须退还相应的利息。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,在实践中如果按揭购买商品房的,在按揭贷款办理不了的情况下,购房者又不能继续支付购房款的,双方可以解除购房合同。欢迎到若悠网。