公积金还贷款怎么扣款?公积金还贷直接在公积金里扣么?附还款的方式

　　公积金还贷款怎么扣款?公积金还贷直接在公积金里扣么?还款的方式有哪些?随社保网小编来看看。

　　公积金还贷的方法有哪些?

　　公积金还贷两种情况，一种对冲还贷，另一种是提取公积金余额还住房贷款。对冲还贷的情况下是直接从公积金余额里边进行扣减的。

　　1、一次性还款法：是指每年向委托行取得住宅公积金余额，一次性还款贷款资金，并根据还款后剩余贷款资金和还款期限再次计算月还款金额。一次性还款后，每月还款需要使用客户自筹资金，而不是公积金账户中的资金;

　　2、月度总结还款法：就是指每个月从受托人个人公积金中得到还款本月借款等额本息贷款的个人公积金额度不够时，受托人需要马上填补其还贷额度，不但能够冲公积金房贷等额本息贷款，还能够冲赢利借款等额本息贷款。

　　延伸知识：

　　公积金贷款怎么办理的?

　　具体贷款额度根据当地法规、月缴存额度、购房面积、首付款比例、房屋总价等因素的影响,因此具体能贷多少需要根据当地法规以及个人情况来具体核算。

　　1、计算贷款授信额度和期限：申请个人公积金贷款的职工可以通过房地产开发商、贷款银行或公积金中心咨询申请办理事宜;

　　2、确定指出贷款申请：买房职工向个人公积金贷款银行确定提出贷款申请，提供必需材料的影印件，带正本查验;

　　3、签署：贷款申请准许后，按要求在个人公积金大厅签署借款协议等;

　　4、办理手续：申请办理购房交易和贷款质押办理流程;

　　5、银行放款：进行质押贷款有效证件审核后，贷款筹备银行按《借款合同》服务承诺向申请人放款，财产直接调拨至房地产开发商账户。