公积金余额完了贷款怎么办?贷款怎么继续还款的?要怎么处理？

　　公积金余额完了贷款怎么办?贷款怎么继续还款的?可以延期吗?如何处理的?随社保网小编来看看。

　　当我们发现公积金余额快用完了，都不足够抵扣剩下的房贷，那该怎么处理的?

　　当公积金余额不足以支付剩余房款时，可以考虑以下几种情况。

　　1. 延期还款：可以向公积金中心申请房贷延期还款，将剩余房款拆分成几个月还款。但是需要注意，延期还款会增加利息支出。

　　2. 以其他资产抵押：如果您有其他资产如股票、基金等，可以考虑将其抵押给银行，以获取足够的资金贷款。但需要注意，抵押时需要承担风险。

　　3. 借款还款：可以从银行或其他金融机构借款还款。但是需要注意，借款利息较高，可能增加还款负担。

　　4. 寻找共同借款人：如果您有亲友工作稳定信用良好，可以考虑与其签订共同借款协议，共同承担还款责任。

　　5. 减少房贷金额：如果您的房子有增值空间，可以将房子出售，以减少房贷金额。但是需要注意，出售房子有时需要承担较高的手续费等费用。

　　6. 向单位或社会组织借款：如果您在单位或社会组织有良好信誉，可以尝试向其申请借款。

　　延伸知识：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国法定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关法定申请个人住房公积金贷款。

　　住房公积金贷款额度怎么计算?根据哪些因素计算的?跟自己贷款多少有关系?

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

　　公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数